Vente maison 206 000 €

114,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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1 802 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

Vous rêvez d'un chez-vous où vous pourrez accueillir votre famille ?
Cette maison de 115 m2 habitables, lumineuse et parfaitement agencée est faite pour vous !
Située dans le quartier de 'Beaublanc', cette maison, sur trois niveaux, comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une cave et un garage intégré. De plus, vous trouverez une terrasse couverte avec son store banne et une allée pour stationner vos véhicules.
En guise de péroraison, vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin de 712m2, idéal pour des barbecues en famille ou pour simplement vous relaxer en plein air.
Cette maison est équipée du double vitrage récent, d'une pompe à chaleur réversible et d'une chaudière à gaz de ville pour un confort optimal toute l'année.
Prix : 206.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 11.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 195.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Publiée le 12/10/2025 - Réf. agence : VMA10002205 - Réf Superimmo : ANVXZNN8J

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Caractérisques

Prix de vente : 206 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,64% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1970
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 411 € / an

Maximum : 3 263 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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