Vente maison 388 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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3 408 €/m²
2 garages - 2 parkings

Vivre Ici Angers

30 avis

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Description

Découvrez cette jolie maison de 114 m², située dans un quartier calme et résidentiel des Sorinières . Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse à ce salon/salle à manger. La cuisine ouverte est aménagée, toute équipée et une arrière-cuisine vient apporter un réel confort supplémentaire dans votre quotidien. L'étage se compose de quatre belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire puis un WC séparé. Le bien comporte également deux garages fermés dont l'un pourrait tout à fait être transformé en chambre parentale. Le jardin arboré et entretenu est très agréable et sans vis-à-vis, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine ESNAULT, conseillère en immobilier chez Vivre ici au 6.37.80.73.73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : ME2204 - Réf Superimmo : ANVXZX3WR

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 405 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 2008
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2002)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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