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Vente maison 388 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
114 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 3 404 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Tondi vous propose: LES SABLES D’OLONNE – SECTEUR PORT OLONA – MAISON FAMILIALE DE 114 m²
Idéalement située dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate du Port Olona, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable .Édifiée sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 324 m², elle développe une surface habitable d’environ 114 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour-salon traversant, équipé d’un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie / cellier, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage: un grand palier avec placard dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.
L’extérieur offre un espace de détente agréable avec une terrasse en bois de 21 m², un préau de 11 m², et une place de stationnement privative devant le garage.
Cette maison saine présente un excellent potentiel : un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ses volumes . Sa localisation est un véritable atout :
Port Olona à seulement 700 m,
Gare des Sables d’Olonne à 850 m,
Super U de La Chaume à 3 min en voiture,
Centre commercial Leclerc Ylium à 4 min,
Centre commercial Carrefour à 600 m,
Et la plage du Remblai à seulement 8 minutes en vélo.
Une maison idéale pour une famille ou en résidence secondaire, alliant confort, proximité des commodités et qualité de vie sablaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1877932 - Réf Superimmo : ANVXZY33S
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 3 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 324 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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