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Vente maison 65 500 €
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lépaud (23170)
114 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lépaud (23170)
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- 575 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Regis Boursaud vous propose: Charmante maison de 114 m² avec jardin à Lépaud - Idéal pour une vie paisible à la campagne.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un WC séparée complètent ce niveau.
À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein.
Chauffage central au fioul, double vitrage.
Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment)
Le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre.
Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif.
A deux minutes à pieds (La poste, Ecole élémentaire, Coiffeur, Garagiste)
Situé à 8mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, Pharmacie, Banques, Collège)
Situé à 25mn de Montluçon (Lycée et tous types de commerces)
Situé à 3h de Paris
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 1779194 - Réf Superimmo : ANVXYPX6P
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Prix de vente : 65 500 €  | Prix au m² : 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 671 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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07 83 55 71 72
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