Vente maison 205 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lempdes (63370)

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1 798 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Adeline AUPET - Optimhome

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Description

SOUS OFFRE!
EN CO-EXCLUSIVITÉ avec Fabienne NOTON - Les porteclés Immobilier
Ne laissez pas passer cette opportunité rare! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, cette maison mitoyenne offre de grands volumes lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle comprend cinq chambres, dont trois à l'étage, deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et praticité à tous les membres de la famille.
Édifiée sur une parcelle de 352 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une cave, avec un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser chaque pièce et de créer la maison de vos rêves. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement familial paisible, cette maison bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour repenser les espaces de vie ou aménager le jardin à votre goût.
Un bien rare dans ce secteur prisé, à visiter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 595697 )

Publiée le 31/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830039945106 - Réf Superimmo : ANVXZSGQL

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 352 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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