Vente maison 549 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 816 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison en R+1, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial avec un bel extérieur.
En entrant, vous serez séduit par un grand salon séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine séparée offre un espace fonctionnel.
Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité.
Coté nuit deux chambres confortables dont une parentale avec sa propre salle d'eau. ,
Montez à l'étage pour découvrir une chambre spacieuse propice à la tranquillité et une salle d'eau avec WC bien agencée, offrant intimité et confort. Et une pièce avec un coin cuisine ( pouvant être transformée en quatrième chambre)
Profitez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air durant l'été, un véritable atout pour des moments conviviaux en extérieur. De plus, la propriété permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, offrant ainsi un accès facilité et sécurisé.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 692-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSC4

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	Orientation : Est
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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