Superimmo
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Vente maison 307 000 €
114,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Boupère (85510)

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  • 2 679 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 6 parkings
L'Adresse Les Herbiers Immobilier

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Description

MAISON EN EXCLUSIVITE AMEPI SUR LA COMMUNE DU BOUPERE !! A seulement 13 minutes de POUZAUGES, 17 minutes des HERBIERS et 18 minutes du Puy Du Fou. Commerces et écoles à 5 minutes à pied. Venez découvrir cette maison contemporaine à toit plat, construite en 2009, offrant 114m² de confort moderne sur une belle parcelle de 922m². Situé dans un lotissement calme et recherché, sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Cette maison plain-pied se compose, d'une entrée vers une cuisine équipée, ouverte sur le salon séjour doté d'un poêle à bois comme complément de chauffage. Idéal pour les moments de partage. Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des rangements bien pensés et un WC. Vous bénéficiez d'un bureau, d'une une buanderie. Un double garage de 52m² avec portail électrique et un grenier aménageable seront parfaits pour du rangement ou un futur espace supplémentaire. Système de chauffage électrique et poêle à bois. Chauffe eau : ballon électrique. VMC double flux. Assainissement tout à l'égout. REF: 4358 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 307 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 4384 - Réf Superimmo : ANVXYWM9O
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 922 m²Plain-pied
Lotissement2 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2009
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812
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