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Vente maison 325 500 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Boulou (66160)

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  • 2 855 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
TERRA ALBERA

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Description

Découvrez cette charmante villa traditionnelle de 4 faces, idéalement située dans un secteur prisé à proximité du centre du village. Bénéficiant d'une exposition favorable, elle offre de généreux volumes qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 53 m2, une buanderie de 22 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m2. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une grande cuisine attenante avec cellier et loggia, accompagnés de 3 belles chambres de 14 m2 chacune. Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 470 m2, agrémentée d'un forage.
Actuellement loué 640 EUR hors charges, ce bien sera libéré au plus tard fin juin 2026, dès que les locataires actuels auront trouvé une nouvelle habitation. Bien que bénéficiant d'un double vitrage presque intégral, des travaux de mise aux normes et de modernisation seront à prévoir.
Pour explorer en détail cette propriété, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant de découvrir chaque espace de cette demeure sans vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent Commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Il est disponible au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse suivante : .

Publiée le 17/02/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : D1391 - Réf Superimmo : ANVXUW2R8
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.terra-albera.com/i/redac/honoraires?honofor=1

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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