Vente maison 334 000 €

114 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lampaul-Plouarzel (29810)

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2 930 €/m²
Cuisine de 15 m²

Demeures du Littoral

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Description

Maison de 1880 à 80 mètres de la mer
Maison de capitaine de barque à deux pas de la mer.
Demeures du Littoral vous dévoile cette ravissante maison en pierres datant de 1880, nichée dans un écrin de verdure à quelques pas de la mer et du port de plaisance de Lampaul-Plouarzel. Un bien rare, où le cachet de l’ancien se conjugue à un environnement côtier préservé.
Offrant une surface habitable de 114 m² plus les dépendances non incluses dans cette surface. Cette authentique maison familiale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’un séjour cosy sublimé par une cheminée d’époque, d’une salle de bains, d’une chaufferie et de toilettes.
À l’étage, un vaste palier distribue deux belles chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin et d’une atmosphère apaisante.
Espaces complémentaires et fort potentiel
En annexe, une dépendance lumineuse d’environ 15 m² ouvre le champ des possibles : salle à manger d’été, salon d’hiver, bureau inspirant ou encore atelier d’artiste.
Un garage indépendant de 24 m² avec grenier complète le tout. Prolongé par une chambre avec salle de douche, il se prête idéalement à l’aménagement d’un studio indépendant — parfait pour un projet de location saisonnière de type Airbnb ou pour recevoir amis et famille en toute intimité.
Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 557 m², organisé autour d’une charmante cour centrale et d’un jardin paysagé. Un havre de paix à deux pas du littoral.
Lampaul-Plouarzel séduit par ses panoramas marins spectaculaires, ses criques confidentielles, ses plages de sable fin, et ses sentiers côtiers longeant les falaises. Le village offre une vie locale dynamique toute l’année : commerces, école, cafés, restaurants, marché hebdomadaire… le tout dans une ambiance conviviale et authentique.
Les plus de cette propriété :
- Maison en pierre de caractère
- Environnement préservé, mer à pied
- Terrain clos et sans vis-à-vis
- Dépendance aménageable + garage avec potentiel de studio
- Opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Un art de vivre en bord de mer, contactez moi au 0664112636
Arthur

Publiée le 03/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : FIN273 - Réf Superimmo : ANVXY8H5L

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

114 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 557 m²	Année de rénovation : 1990
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue sur cour, sur jardin	Année de construction : 1880
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 50 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 550 € / an

Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 13,2%

334 000 €

3 avril 2025

384 800 €

Localisation

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