Vente maison 168 900 €

114 m²

5 pièces 5 p

Jaunay-Marigny (86130)

iad France - Maud Triquard vous propose: Maison traditionnelle lumineuse de 1968, rénovée, sur terrain de 1500m2 située au 37 avenue de Paris à Jaunay-Clan.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, travaux de moins de 10 ans pour y créer un showroom, une entrée, une buanderie, une pièce avec rangement, la chaufferie et une pièce de 23m2 ouverte par une baie sur l'avant de la maison et une porte sur l'arrière donnant sur le jardin.
A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, trois chambres avec parquet dont une avec placard, une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine et accès terrasse, un WC, une salle d'eau.
Sur le terrain de 1500m2 vous trouverez un cabanon. Ce terrain est aussi accessible par le fond du jardin via un droit de passage.
Chauffage fioul avec chaudière de 2019, reliée au tout à l'égout, fibre.
Double vitrage partout et volets roulants solaire.
Toiture entretenue en 2020.
Isolation comble 2025
Idéal indépendant ou profession libérale. Sur le parking se trouve un grand totem publicitaire pouvant rester si besoin.
Habitable de suite!
Au plaisir de vous la faire visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 168 900 €

Prix au m² : 1 482 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

Siren : 750521783

58 avis clients

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