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7

Vente maison 295 000 €
114,54 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Granieu (38490)

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  • 2 576 €/m²
  • Exclusivité
ERA Rouviere Immobilier

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Description

Maison coup de coeur avec vue exceptionnelle : votre agence Era Rouvière Immobilier vous présente ce nouveau bien avec quelques travaux à prévoir sur la commune de Granieu.
Maison traditionnelle dauphinoise avec vue d'exception sur le mont de Cordon, sans vis à vis et au calme. Double accès sur cette propriété entièrement close (portails automatisés), en double expositions, elle offre en rez de chaussée une large pièce d'un côté séjour de l'autre salon avec sa cuisine US donnant sur la terrasse, actuellement 2 chambres dont la suite parentale avec une salle d'eau privée et son dressing, ainsi que sur ce même niveau un WC suspendu avec lave-mains.
A l'étage, 2 chambres, un WC suspendu et une salle d'eau.
Les ++ : Assainissement individuelle de 3 ans aux normes, cave (garde mangé d'accès cuisine), double vitrage PVC couleur bois oscillot battant, poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, 2 WC suspendus et une grande terrasse avec vue imprenable de 80 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas et contactez votre agence du secteur ERA Rouvière Immobilier au 04.81.61.03.58 !

Publiée le 11/07/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1467__996057 - Réf Superimmo : ANVXZ1T6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 281 725 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000026179
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