Vente maison 348 000 €

114,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

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3 040 €/m²
1 Garage

Maia Jannel Immobilier

06 51 10 43 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Frontignan village, à deux pas du centre, des commerces et des écoles, cette villa familiale 4 faces vous accueille sur un très beau terrain de 660 m2, sans aucun vis-à-vis.
Nichée au fond d’une impasse calme, à l’abri de l’agitation, cette maison de 115 m2 construite en 1976 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour traversant et baigné de lumière ainsi qu’une cuisine séparée.
À l’étage, le coin nuit propose 4 belles chambres, 1 salle de bains et les 2èmes toilettes indépendantes de la maison. Exposée Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite du soleil toute la journée et de 2 terrasses, à chaque niveau : parfaites pour les moments en extérieur.
Le terrain plat et clos, agrémenté d’un forage, offre un joli potentiel d’aménagement : jardin, piscine, potager… à imaginer selon vos envies. Les points techniques : • Menuiseries en double vitrage • Forage • Installation électrique équipée d’un différentiel 30 mA • Travaux à prévoir : sols, murs, cuisine, salle de bains — de quoi personnaliser chaque espace à votre goût.
Vous recherchez une maison familiale pour vivre dans la jolie ville de Frontignan, proche des plages et des axes principaux ? Cette villa combine calme, espace et potentiel. Pour plus de renseignements : Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342 Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MVVI3070039778 - Réf Superimmo : ANVXZZCM4

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )