Vente maison 263 000 €

114,99 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Comte (86240)

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2 287 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

30 avis

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Description

Située dans un secteur calme, cette maison de 115 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son extérieur agréable agrémenté d'une piscine creusée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 37 m² vous accueille, en liaison directe avec la cuisine, favorisant convivialité et moments partagés. Cet espace de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéal pour savourer les beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres mansardées, représentant environ 24 m² et 18 m² au sol, offrent différentes possibilités : chambres d'enfants, espace invités ou salle de jeux. A l'extérieur, le jardin clos de 2 746 m² accueille une dépendance de 18 m² déjà équipée d'une salle d'eau et d'une kitchenette, ouvrant la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier ou hébergement d'appoint. Une terrasse intimiste, nichée à l'arrière du jardin, vient parfaire ce cadre agréable. Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison attend une famille en quête de tranquillité et souhaitant y apposer sa touche personnelle. Des travaux permettront d'en révéler tout le charme. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : JM-1200 - Réf Superimmo : ANVXW54JT

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 1 223 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 466 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 953874419 - N° de carte professionnelle : 2023000000007

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