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Vente maison 96 500 €
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Essouvert (17400)
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Essouvert (17400)
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- 846 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédéric Baudin vous propose: ENVIE D'UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE A 50 MINUTES DE LA PLAGE ? Cette grande maison de 4 chambres à rénover est faite pour vous !
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située en bordure d'une petite route non passante, dans village très calme.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie ouvert, avec un salon, une cuisine et un séjour. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux autres chambres, portant le total à quatre.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : profitez d'une petite terrasse au SUD devant la maison et d'un jardin non attenant (juste en face), mais très pratique. Ce dernier est clos et sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Il dispose aussi d'un carport et d'un cabanon.
La maison est idéalement située à seulement 8 minutes de Saint-Jean-d'Angély, où vous trouverez tous les services : commerces, écoles, médecins et hôpital.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1848391 - Réf Superimmo : ANVXZIC8W
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| Prix de vente : 96 500 € | Prix au m² : 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 381 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 25 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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Siren : 939760542 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2025 000 000 541
06 63 20 30 93
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