Vente maison 252 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claix (38640)

Claix Village
Maison de village de 114 m² avec studio indépendant et combles aménageables sur 130 m² de cour
Dans le coeur du village de Claix , ancienne ferme du 19 ° siècle transformée en maison d'habitation.
Ce bien possède une cuisine fermée avec possibilité de l'ouvrir sur un séjour avec cheminée, une salle d'eau et une cave voutée au rez de chaussée.
Au 1er étage 2 grandes chambres et un bureau. Le 1er étage correspond directement avec un studio avec coin cuisine, une grande chambre donnant sur une terrasse , salle d'eau avec toilette.
Le bien peut être indépendant car il possède une entrée sur Rue .
Possibilité d'aménager les combles .
Gros travaux à prévoir (isolation, électricité ....)
Le tout est complété par un garage.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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