Vente maison 438 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claix (38640)

? Charmante maison familiale à Claix (secteur Est)
Située dans un quartier résidentiel recherché de Claix, cette belle maison de 114 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités (école maternelle, collège, arrêt de bus, commerces…) et en retrait de l'agitation urbaine.
?Agencement intérieur du bien :
Un séjour lumineux traversant, divisé en un espace salon cosy et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à la terrasses extérieures donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine séparée entièrement équipée, dotée de nombreux rangements, d'un ilot central, et de deux fours (chaleur tournante et cuisson vapeur) pour ravir les amateurs de cuisine.
À l'étage : trois chambres, dont deux avec dressing intégré, une salle d'eau moderne avec puits de lumière (Velux) et un WC séparé. Chaque chambre dispose d'une climatisation réversible.
Un espace grenier pratique est également accessible depuis le palier pour un rangement supplémentaire.
? Extérieurs & dépendances :
Un garage de 17 m² offrant un bel espace de rangement, complété par deux places de stationnement privatives devant la maison.
Une parcelle de 384 m² joliment aménagé, comprenant un cabanon en dur de 9 m² au fond du jardin, avec une vue imprenable sur le Vercors et le Moucherotte depuis la terrasse. Un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis autour d'un barbecue.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille !
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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La taxe foncière est de 2400€.
DPE : C - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 440€ et 2 020€ par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marie KRAWCZYK - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Marie Krawczyk
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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