Vente maison 175 500 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

Propriété avec une belle maison ancienne de trois chambres, bien rénovée dans l'ensemble avec seulement une pièce à terminer. En plus de cette maison, deux autres maisons sont à rénover ; ce qui permet d'envisager facilement un projet de gîte. L'extérieur est composé d'un joli jardin qui ne demande qu'à être embelli et d'une grande grange de 90m². L'ensemble est situé dans un hameau calme proche de Civray et de ses commodités. Les toitures de toutes les maisons sont en très bon état. La maison principale a le double vitrage et le chauffage central au gaz.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
-Entrée/Couloir (14m²) : carrelage, pierres apparentes
-Placard (1m²) : carrelage, branchement pour WC possible
-Salon 1 (14m²) : parquet flottant, cheminée hors service, pierres apparentes
-Cuisine aménagée (20m²) : carrelage, pôele à bois, pierres apparentes
-Salle d'eau (2m²) : carrelage, WC, douche
-Salon 2 à finir (17m²) : carrelage, pierres apparentes, chauffage au sol à brancher (gaz)
-Cellier/Buanderie (10m²) : carrelage, pierres apparentges, chauffage au sol à brancher (gaz)
1er étage
-Palier (3m²) : parquet
-Chambre 1 (20m²) : parquet, placard, pierres apparentes
-Chambre 2 (11m²) : parquet, pierres apparentes
-Chambre 3 (11m²) : parquet, pierres apparentes
-Hall (4m²) : plancher, accès au grenier (non-aménageable)
-Salle d'eau (11m²) : lino, WC, meuble avec double vasque à installer, sèche-serviette
-Pièce à finir (20m²) : contre-plaqué, pierres apparentes, 2 velux
MAISON A RENOVER
Rez-de-chaussée
-Pièce (20m²) : carrelage
-Pièce (25m²) : parquet, cheminée, pierres et poutres apparentes
-Pièce (10m²) : parquet
-Pièce (20m²) : béton (ancienne cuisine)
-WC (2m²) : béton
-Salle de bain (4m²) : béton, baignoire, lavabo
1er étage
-Grenier aménageable
-Chambre avec 2 velux
EXTERIEUR
-Maison à rénover (pièce avec cheminée et bûcher ; pas de terrain)
-Jardin attenant et clos à la maison principale et à la 1ère maison à rénover
-Grange de 90m²

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Prix de vente : 175 500 €

Prix au m² : 1 539 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	212 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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05 45 71 00 46

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