Vente maison 249 500 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cissac-Médoc (33250)

CISSAC-MEDOC (33250)
MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN
Découvrez cette maison individuelle, de plain pied d'une surface habitables d'environ 114 m² et de 1 431 m² de terrain en vente à Cissac-Médoc (33250).
Cette maison, exposée au sud, donne sur le jardin.
Elle inclut une pièce à vivre, 3 chambres avec placards, un bureau ou possibilité d'une quatrième chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche, et un WC séparé. Une pompe à chaleur de 2025 est installée dans cette maison.
Un jardin, entièrement clos et sans aucun vis à vis, confère au bien un gain d'espace appréciable. Le terrain est piscinable.
Il s'agit d'une maison des années 80. L'intérieur est en très bon état. Présence d'un garage de 27m2.
Possibilité de créer un studio d'environ 40m2 grâce aux dépendances attenantes.
Une école primaire est implantée dans la commune. Commerces à proximité. Côté transports, on trouve la gare Pauillac à moins de 10 minutes en voiture, 40 minutes de la côte atlantique et 50 minutes de Bordeaux.
Pour des renseignements complémentaires ou pour visiter contacter EMILIE MAGIMEL au 07.81.67.80.11 ou
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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