Vente maison 483 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chapeiry (74540)

À Chapeiry, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 114 m2 vous offre bien plus qu'un toit : elle promet une véritable qualité de vie.
À seulement trois minutes de la bretelle d'autoroute menant vers Aix-les-Bains ou Genève, elle combine la sérénité de la campagne avec la praticité d'un accès rapide aux grands axes.
Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec rangements intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse où les repas d'été deviendront des rituels. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite aux soirées cocooning. Une chambre avec placard et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables avec placards offrent des espaces de repos bien distincts, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En sous-sol, un double garage, une grande cave et une vaste pièce polyvalente -- idéale pour une salle de sport, de jeux ou de loisirs -- ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Ici, le cadre naturel et préservé invite à profiter du plein air, tandis que la proximité des commerces, écoles et transports assure un quotidien pratique. C'est un lieu où la lumière s'invite dans chaque pièce, où les volumes ont été pensés pour la convivialité et le confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous et laissez-vous séduire par cette maison où chaque jour respire la douceur de vivre.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580

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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 4 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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