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Vente maison 339 000 €
114 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chagnon (42800)
114 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chagnon (42800)
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- 2 974 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison en Pierres Rénovée avec Piscine et dépendances à Chagnon
Nichée dans le charme du passé et la modernité du présent, l'agence Immorêve vous propose à la vente cette maison en pierres, érigée en 1861 et rénovée intérieurement en 2021, offre une superficie confortable d'environ 114 m2 au sol, soit 107,3 m2 en loi Carrez. Une fusion parfaite entre l'histoire et le confort contemporain.
Rez-de-Chaussée :
Une entrée accueillante avec des rangements vous invite dans cet espace rénové avec soin.
La cuisine aménagée de 21,36 m2, entièrement équipée, offre un lieu convivial pour préparer et partager des repas. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22m2 en bois avec une pergola, parfaite pour les moments de détente.
Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle et d'une cheminée d'ornement, crée une atmosphère cosy.
Une buanderie bien organisée, un WC suspendu séparé, et une chambre parentale de 12,31 m2 avec une salle de bains privative avec WC de 6,75 m2 complètent ce niveau.
Premier Étage (sous combles) :
Un bureau de 18,49 m2 au sol, offrant un espace de travail ou de loisirs sous les charpentes.
Une chambre sous rampant avec rangements de 16,54 m2 au sol.
Une salle d'eau avec WC, baignée de lumière naturelle grâce au Velux.
Annexes :
Une cuisine d’été de 29,1 m2 avec possibilité d'ouvrir ce volume sur la maison, un chapis ouvert de 23,20 m2 , idéal pour profiter de l'extérieur, et équipé d'un WC avec évier, une cave/atelier de 22,13 m2 avec mezzanine et un ancien puits sous une dalle, offrant des espaces pratiques et polyvalents.
Espace Extérieur :
Le tout est érigé sur un terrain arboré de 1 104 m2, créant un cadre paisible et verdoyant.
Une piscine de 2022, au sel avec rideau rigide électrique et chauffée par PAC, pour un confort optimal
Un espace de stationnement .
Autres Caractéristiques :
Les menuiseries sont modernes avec du double vitrage ALU et des volets roulants électriques de 2023.
Un DPE en D !
Une taxe foncière qui s'élève à 414 euros
Découvrez le charme de cette maison rénovée avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette demeure unique vous attend pour écrire son prochain chapitre avec vous !
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : GDC-431 - Réf Superimmo : ANVXZOHF4
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 974 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 15 336 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 104 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1861 | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (1 104 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 352 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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