Vente maison 342 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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3 000 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA LC2I (S)

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Description

Maison Familiale individuelle de 114 m² habitable et 237 m² utiles ,
Terrain 382 m²
À vendre, charmante maison de 4 chambres et bureau situé dans un environnement calme et verdoyant, avec vue sur la forêt et terrain clos sans vis-à-vis. Parfait pour accueillir votre famille.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un Sas d'entrée, une entrée, un WC, une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec espace salon - salle à manger et une grande cuisine aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie.
Au 1er étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec dressing, 1 salle d'eau avec, double vasque douche à l'italienne et WC,.
Les combles ont été intelligemment aménagés en une quatrième grande chambre.
Les plus de la maison :
- Maison individuelle
- Sous-sol aménagé de 67 m²
- Garage attenant de 25 m² avec Mezzanine aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau,
- Cave à vin
- Terrain clôturé sans vis à vis
- Maison clôturée à l'avant avec place de stationnement et carport .
- Terrasse de 30m²
-DPE D
- Fibre
- Alarme
Localisation : 4mn à pied du Groupe scolaire Jacques Prévert,
15mn à pied du collège grand parc, 5mn en voiture de la gare de Cesson et commerce.
Rafraîchissement à prévoir, prestation et situation géographique parfaite pour accueillir votre famille.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder afin d'organiser une visite
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2254__1007286 - Réf Superimmo : ANVXZX425

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 324 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	A rafraîchir
1 garage - 1 parking	Copropriété de 904 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 1,7%

342 000 €

20 novembre 2025

348 000 €

Localisation

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ERA LC2I (S)

Siren : 839264389 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 030 104