Vente maison 618 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cauvigny (60730)

iad France - Flavien Massé vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 114 m² nichée au cOEur de Cauvigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un écrin de verdure de 7 582 m². Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira part sa tranquillité et son confort.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 44 m², une cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une chambre principale avec dressing, une salle de bain avec douche à l'Italienne, une buanderie et un WC indépendant. Chaque pièce est agencée avec soin et offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec une belle terrasse de 30 m², exposée à l'est, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se relaxer en toute tranquillité. Le terrain arboré de 7 582 m² offre un véritable havre de paix, permettant de profiter de la nature environnante en toute sérénité.
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités :
- Un Chalet de 40 m² déjà aménagé en location, idéale pour un complément de revenu ou l'accueil de proches.
- 4 Boxes et une sellerie pour le monde équestre
- Un magasin de 66 m² isolé, chauffé, facilement transformable en seconde dépendance ou local pour un professionnel recherchant de l'espace.
- Un entrepôt et un hangar de 167 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, ou rénovation pour un projet locatif.
Enfin, cette propriété bénéficie d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement extérieur, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison à Cauvigny.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 802540310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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FLAVIEN MASSÉ - IAD

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