Vente maison 299 800 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cancale (35260)

À 700 mètres du centre de Cancale, 1100 mètres du Port, maison type 4 de 132 m2 utiles, (115 m2 habitables) sur un terrain clos de 234 m2 avec petit garage et préau.
Elle comprend :
- Au rez de chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois (58m2), chambre, salle d'eau, buanderie, wc.
- A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc.
Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité qui pourrait également lui permettre d'être transformée en local commercial (commerce, bureaux, artisanat... ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX, Tél. : 0661994655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909 919 904

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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BERTRAND JONCOUX - MEGAGENCE

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