Vente maison 151 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

Cambrai (59400)

iad France - Emmanuelle LOZE vous propose: Découvrez cette charmante maison semi-individuelle, idéalement située en face du canal mais très proche du centre ville, dans un cadre paisible et proche de la nature. Parfaite pour les amoureux de tranquillité et des longues balades, elle offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
• Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine Mobalpa entièrement équipée, un WC, un séjour et un salon.
• 1er étage : deux chambres, dont une avec des placards et l’autre avec un dressing, tous deux de la marque Schmidt. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Plancher massif en châtaignier pour une ambiance chaleureuse.
• 2ᵉ étage : une suite parentale récente de 25 m2 avec sa salle de bain privative, douche et WC. Plancher en pin.
Chaudière au gaz, volets roulants, cave, petit abri devant la maison pouvant servir de local poubelle ou garage à vélos
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse devant la maison pour des moments agréables. Pas de garage ni jardin mais le canal passe devant!
Une maison pleine de cachet, alliant confort et nature, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 000 €

Prix au m² : 1 325 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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EMMANUELLE LOZE - IAD

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