Vente maison 222 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

EXCLUSIVITÉ AGENCE - BOUIN - HYPER CENTRE. Commerces et écoles à pied pour cette chaleureuse longère nichée dans un écrin de verdure. Caractéristiques principales : - Pièce de vie accueillante avec cheminée insert et poutres apparentes - Cuisine aménagée - 3 chambres + bureau - Salle d'eau - Dressing fonctionnel - Garage et atelier attenant Atouts supplémentaires : - Terrain clos de 800 m² - Grande terrasse exposée sud, sans vis-à-vis - Portail électrique - Accès camping-car et bateau Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique. Une maison pleine de charme à découvrir en exclusivité dans votre agence ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maximilien BLANCHARD - Agent commercial au 06-11-36-17-23 ou (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maximilien BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²
Taxe foncière : 857 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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