Vente maison 220 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

SOUS COMPROMIS - BEAULIEU SOUS LA ROCHE - EN CAMPAGNE - MAISON 114m2 - SOUS SOL TOTAL EN PARTIE AMENAGEABLE - GRAND GARAGE - TERRAIN ARBORE 6742 m2 -
Découvrez cette charmante maison située en campagne à Beaulieu sous La Roche ( à - de 5min du centre bourg/ et à- de 10 min de La Mothe Achard)
Cette maison offre un potentiel indéniable, elle se compose ainsi :
De plain pied :
- une spacieuse entrée
- une cuisine
-un séjour de 15m2 avec cheminée
- une pièce à vivre de 39m2
- deux chambres dont une avec placard
- une salle de bains
- un WC séparé
Au sous sol :
- grand garage d'environ 60m2
- une cave
- un espace buanderie
- une pièce de 30m2 aménageable
La façade a été repeinte en 2024, les volets changés en 2021, et la toiture refaite il y a moins de 10 ans.
Le tout sur une parcelle arborée de 6742m2 sans vis à vis, à perte de vue sur la campagne.
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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ALEXANDRA ORSOLI - EFFICITY

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