Vente maison 229 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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2 009 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sandra TRICOT - Optimhome

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Description

Nichée dans un cadre paisible à proximité de Baugé en Anjou, cette maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et son environnement verdoyant.
La Maison se décompose en 3 niveaux :
Rez de chaussée :
° Un spacieux séjour avec cheminée équipée d'un insert récent, idéal pour les soirées d'hiver
° Une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis
° Une cuisine aménagée et fonctionnelle
° Une arrière cuisine avec un accès direct sur la terrasse
° Une chambre
A l'étage :
° Trois chambres confortables
° Une salle de bain avec douche
° Un bureau avec un espace mezzanine
Au sous-sol :
° Un grand garage
° Une lingerie
° Une cave
° Un atelier
° Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (salle de jeu, bureau…)
Le tout sur un terrain arboré et entretenu de plus de 2000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ( potager, piscine, jeux…)
Un garage indépendant et une dépendance se trouve également sur le terrain.
A découvrir sans tarder! Cette maison est idéale pour poser ses valises et profiter en famille de ces espaces, du confort et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 588828 )

Publiée le 24/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 830032804602 - Réf Superimmo : ANVXZ4QUK

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 4,6%

229 000 €

24 juillet 2025

240 000 €

Localisation

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