Vente maison 212 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balbigny (42510)

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située à Balbigny, France. D'une superficie de 114 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 1823 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Son grand terrain permet également une possible découpe avec création d'une entrée indépendante, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou d'agrandissement. Vous apprécierez la luminosité et le fonctionnement optimal de l'espace de vie au rez-de-chaussée. L'emplacement est idéal pour les familles, à proximité immédiate des établissements scolaires (École Maternelle, Collège Michel de Montaigne, École Primaire Saint-Joseph) et à quelques minutes de la gare de Balbigny, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison dans un cadre calme et verdoyant, avec de multiples possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Damien CHARBONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893206128 - Roanne.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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