Vente maison 168 930 €

114,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Avessac (44460)

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1 471 €/m²
Terrasse
1 Garage

AJP BY MARIE

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Description

IDEAL Investisseur, A 7 mns d'Avessac et 10 mns de GUEMENE ou PLESSE dans petit hameau, maison en pierre rénovée en 2021 offrant 2 habitations : - Au rdc, un logement de plain pied offrant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à pellets, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier/buanderie. (DPE Classé D et B), garage/dépendance et espace terrain attenant Locataire en place 640 euros mensuel - Accès privatif pour un appartement type III à l'étage, comprenant une cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur la pièce à vivre, 2 chambres, salle d'eau, wc : Locataire en place 520 euros mensuel - Terrain environ 2000 m² Assainissement conforme ; Un ensemble offrant un investissement avec de belles possibilités.... (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXUDH7H

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Caractérisques

Prix de vente : 168 930 €	Prix au m² : 1 471 € / m²
Taxe foncière : 501 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 062 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1949
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Siren : 792085946 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 015 139