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Vente maison 181 900 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allemans (24600)

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  • 1 596 €/m²
Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison ancienne, pleine de charme et d'authenticité, située dans la commune d'ALLEMANS, au coeur de la Dordogne. Cette propriété unique se distingue par : De beaux éléments d'origine, comme une majestueuse cheminée en pierre, qui apportent un caractère authentique. Une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Plusieurs dépendances qui ajoutent au potentiel de cette maison, que ce soit pour des projets de rénovation, de stockage ou de loisirs. De grandes caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de vins. Un terrain spacieux, idéal pour les amoureux de nature, permettant la création d'espaces de détente, de culture, ou même de loisirs en plein air. Une situation champêtre exceptionnelle, en bordure de rivière, où calme et sérénité sont garantis, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison est une véritable perle pour les amateurs de patrimoine et de tranquillité, tout en restant proche des commodités locales. Un lieu idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Stéphan est à votre écoute et vous renseigne au 06x85x92x46x72. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac est votre expert en achat, vente, location, et gestion locative. Notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Stéphan PONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438735672 - PERIGUEUX.

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1125 - Réf Superimmo : ANVXWTDG2
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Caractérisques
Prix de vente : 181 900 €Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 731 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 436 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 992 € / an
Maximum : 2 694 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PERIGUEUX-BERGERAC

Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604
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