Vente maison 298 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 614 €/m²
Terrasse
2 Parkings

ERA CITE D'ALBY

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Description

[ MAISON FAMILIALE A ALBI, QUARTIER PRISÉ ] Située dans le quartier recherché de l'ancienne piscine d'Albi, à deux pas des commerces, des services, et du centre-ville, cette maison de 1974 vous séduira par son excellent état et son entretien soigné. Caractéristiques principales : En rez-de-chaussée : vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, des toilettes séparées et une grande buanderie pratique. A l'étage : l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur : profitez d'un jardin clos et arboré, avec une maison parfaitement dégagée sur ses quatre faces. Seul le carport est mitoyen, garantissant ainsi une tranquillité optimale. Les combles : elles sont accessibles et bien isolées, offrant une hauteur suffisante pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison a de nombreux atouts qui vous séduiront, le tout dans un environnement privilégié. Une visite s'impose !

Maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 3624-MT - Réf Superimmo : ANVXWJFBN

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 614 € / m²
Taxe foncière : 2 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749