Vente maison 274 000 €

113,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wervicq-Sud (59117)

Maison au pied de la montagne
Située au sein d'un environnement apprécié, aux pieds de la montagne, mais également proche d'écoles maternelle et primaire et non loin du centre ville, cette ravissante maison de style 1960 propose plus de 113 m² habitables, celle-ci est construite sur une parcelle d'environ 330 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une cave avec espace buanderie, d'une cuisine équipée ouverte de 11 m², d'une salle à manger, d'un salon, d'un dégagement menant à une salle de bains complète: vasque, douche et baignoire et enfin d'une véranda de 21.4 m² donnant sur le jardin.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et l'accés aux combles.
Un jardin exposé Ouest dont une terrasse de 24 m² et un grand garage de 44 m² viennent compléter cette prestation soignée.
Le système de chauffage est au gaz, l'ensemble des menuiseries est en double-vitrage, l'ensemble est en bon état technique.
Une visite s'impose!

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS DELETTE CONSEILS ET TRANSACTIONS

06 60 39 85 59

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