Vente maison 196 100 €

113 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vittel (88800)

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1 735 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1992, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 113 m² et une surface au sol de 100 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous dans un séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs et réchauffer l'atmosphère. Ce vaste espace de vie est parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace de préparation convivial et pratique. Cette maison de 7 pièces, comprenant 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants, est partiellement meublée, vous permettant de vous installer rapidement et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin de 50 m², exposé sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Le terrain, d'une superficie de 808 m², est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et constante, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie ajoute une touche de magie à votre quotidien. En sous-sol, vous trouverez un espace de stationnement intérieur pour 2 véhicules, ainsi que 2 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos voitures et celles de vos invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En moins de 10 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, à une école et à un arrêt de bus. En moins de 20 minutes, vous pourrez accéder à une gare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UPDATE IMMO : Jean-Michel PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 228-UPDATEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4CJU

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Caractérisques

Prix de vente : 196 100 €	Prix au m² : 1 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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