Vente maison 400 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

Edifiée en 1995, maison de construction traditionnelle de 118 m² (113 m² loi carrez) de première main en très bon état général élevée sur vide sanitaire, agrandie en 2001 avec permis.
Entrée sur pièce de vie de 50 m² environ avec cheminée "insert", accès terrasse (avec store) et jardin exposé "sud-ouest", cuisine aménagée et équipée (hôte, plaque, four, lave vaisselle, frigo/congélateur) de 7 m², wc séparé et un cellier de 14 m².
A l'étage, palier, wc séparé, pièce d'eau avec fenêtre de 7.82 m² (et coin buanderie), quatre chambres avec placards de 11.48 m²; 12.61 m² ; 13.68 m² et une chambre "numéro 3 sur le plan" de 18 m² en enfilade de la chambre 2.
Cave à vins de 13 m², garage de 13 m² avec mezzanine de rangement au dessus.
Atelier en dure avec électricité et range buche en fonds de parcelle.
Chauffage individuel électrique, panneaux solaires sur le toit, climatisation réversible sur le rez de chaussée, et cheminée "insert" avec répartiteur de chaleur à l'étage.
DPE en "D", pas d'amiante et aucune anomalie électrique ! 100% double vitrage.
Taxe foncière 2029 €.
Gare à 1.9 kms (23 mn à pieds, 11 mn en bus, 9 mn en vélo, 4 mn en voiture).
Référence agence : 1075

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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