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Vente maison 399 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vidauban (83550)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vidauban (83550)
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- 3 531 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martine Cozette vous propose: Coup de coeur pour cette très jolie maison de village de 113 m2 environ, élevée de 2 niveaux sur rez-de-chaussée bénéficiant d'un extérieur agencé avec beaucoup de goût. Idéalement située au coeur de Vidauban dans un endroit calme et proche de toutes les commodités, elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un puits.
Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m2 environ agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson.
Ce niveau donne un accès direct à un magnifique espace extérieur avec coin jardin, abri avec cuisine d'été, douche et wc et pour vous rafraîchir durant les journées chaudes, une petite piscine hors sol. Un puits vous garantit une disponibilité d'eau renforçant le confort de cette maison. Cet endroit véritablement magique et plein de charme sera l'endroit idéal pour passer des moments inoubliables et conviviaux.
Le 2ème étage est composé de trois chambres dont une avec balcon, d'une somptueuse salle de bains avec baignoire, douche, bidet et des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 32 m2 pour abriter votre véhicule, une cave de 35 m2 éclairée par un puits de lumière actuellement aménagée en salle de jeux et un studio d'environ 18 m2 avec salle d'eau et wc.
Cette propriété aux belles prestations, comprenant double vitrage et climatisation réversible est un véritable petit bijou rare sur le marché et prête à acceuillir de nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1839172 - Réf Superimmo : ANVXZHHF2
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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