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Vente maison 196 000 €
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Veyras (07000)
113 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Veyras (07000)
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- 1 735 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre à rénover – Veyras (07000), Ardèche
Propriété située sur la commune de Veyras, à 5 minutes de Privas et proche de Valence. Nous vous invitons à la découvrir, dans un environnement naturel et préservé, implantée sur un terrain de 4638 m² avec vue sur la chaîne du Coiron.
Le terrain arboré, en pente douce, offre un cadre agréable et paisible.
Le bâti, plein de caractère, a déjà fait l'objet de travaux préparatoires : la démolition intérieure et la mise à nu des murs et des sols ont été réalisées par le vendeur, en vue d'une rénovation complète. Le chantier est donc prêt à être repris et repensé.
La maison est raccordée à l'eau de ville et à l'électricité.
Après rénovation le potentiel habitable est estimé à plus de 100 m² sur deux niveaux.
L'agencement actuel permet d'imaginer :
- en rez-de-chaussée : garage et cave, idéaux pour stockage et atelier.
- au 1er étage : une pièce de vie donnant sur la terrasse existante, une chambre, un espace bureau et possibilité de créer une salle d'eau.
- au 2ème étage : sous réserve de création d'une trémie et d'un escalier, le volume permet d'envisager deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.
Ces aménagements restent soumis aux vérifications techniques et à l'obtention des autorisations administratives.
Un grand terrain, le charme de la pierre et un bon potentiel pour concevoir un projet à votre goût, en résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de l'Ardèche.
À noter : en l'absence de système de chauffage, le bien n'est pas soumis à l'obligation de réalisation d'un DPE.
Informations sur demande : photos complémentaires, plans initiaux, diagnostics, assainissement individuel, bornage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1322
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : QW3J-7V5-K0P - Réf Superimmo : ANVXZB4QV
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 638 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : fosse septique |
| Jardin privatif |
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