Vente maison

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vernon (27200)

Sous compromis : Vous recherchez une maison avec du cachet, fonctionnelle et économique ?
DREAM IMMO vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'une dépendance studio avec garage, dans un village paisible à seulement 10 mn de la gare de VERNON (axe Saint-Lazare), 1 heure de Paris.
La maison principale parfaitement entretenue (avec façade en pierres) est composée au rez-de-chaussée :
D'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse extérieure (côté cour pour les repas aux beaux jours), couloir, salon et salle à manger avec placards de rangement aménagés avec des matériaux nobles, accès à la terrasse arrière et au jardin (sans vis-à-vis) avec vue campagne, une salle d'eau avec douche et meuble de salle de bain, un WC indépendant.
A l'étage : Escalier menant à l'étage où la création de deux chambres est prévue pour la vente.
Fonctionnelle et avec un cachet indéniable (colombages repeints, briques, pierres), la maison est chauffée par pompe à chaleur Air/Air, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière, VMC.
Assainissement individuel (petite fosse septique et pattes d'araignées) car le village n'est pas équipé du tout à l'égout.
La cour avant en enrobé et pavés permet le stationnement de véhicules (4) en complément du garage.
Le jardin à l'arrière bénéficie également d'une dépendance pour stocker ou abriter du matériel (au gré de vos besoins).
LE PLUS :
Une maisonnette STUDIO d'environ 35 m2 vous permettra d'accueillir famille ou ami(s) ou de créer une activité de chambre d'hôte.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos), d'un garage isolé de 19 m2 équipé d'une porte motorisée sectionnelle (isolée également), un autre espace de 9 m2.
Débarras de 6m2 avec un accès à une cave de 6,5 m2.
A l'étage :
Une pièce palière actuellement utilisée en salle de jeux (11 m2), une chambre, une salle d'eau,.
Résidence principale ou secondaire, cette coquette maison constitue un véritable nid douillet pour vous y établir !
Besoin de renseignements complémentaires?
Contactez-nous dans les meilleurs délais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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