Vente maison 87 600 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tuchan (11350)

Defaix/Tuchan/OptimHome.
Maison de village développant 113 m2 habitables sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine donnant sur une terrasse avec barbecue.
De la terrasse, on accède à un terrain attenant d'environ 500 m2.
Au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au second étage, 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Maison véritablement "dans son jus", mais avec un énorme potentiel pour qui saura lui redonner son lustre d'antan.
Sérieux rafraichissements à prévoir.
Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés.
Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an !
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 577938 )

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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