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Vente maison 319 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thuir (66300)

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  • 2 823 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
iad FRANCE - Julien FEGER

iad FRANCE - Julien FEGER

35 avis
06 13 60 65 74
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Description

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : THUIR, au cOEur des Aspres, ville dynamique et proche de toutes commodités,
Cette villa 4 faces de plain-pied de 113 m2 habitables sur 600 m2 de terrain piscinable se situe dans un quartier prisé de Thuir.
Elle se compose d’une belle entrée donnant sur un séjour / salle à manger lumineux avec véranda attenante et une grande cuisine séparée. Il est tout à fait possible d’enlever la cloison pour avoir une pièce de vie de 50m².
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 peut être aménagée très facilement en suite parentale, une salle de bains avec douche + baignoire et un WC indépendant.
Vous disposez d’un immense garage avec porte motorisée permettant de stationner 2 véhicules, d’utiliser la cuisine d’été aménagée ou encore d’envisager un studio indépendant.
Sur le plan technique, cette villa est très bien isolée et bénéficie de prestations telles que le double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, forage, haut vide sanitaire pour faciliter vos travaux et aménagements, ce qui la classe en DPE B.
A l’extérieur, vous pourrez penser votre jardin comme vous le souhaitez car de nombreux espaces sont prêts à accueillir piscine terrasse et autres prestations pour profiter des belles journées ensoleillées. 2 abris de jardin en dur permettent également du stockage.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir mais la maison est en parfait état et habitable immédiatement.
SES ATOUTS : environnement calme et prisé – grand terrain – 4 faces plain-pied – classement énergétique – double garage possibilité studio
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1519555 - Réf Superimmo : ANVXVKCI8
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 601 m²1 Garage
Année de construction : 1999Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 948 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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