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Vente maison 139 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 1 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Anne VEILLAT - Capifrance

Anne VEILLAT - Capifrance

75 avis
06 98 29 70 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans une impasse tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre ville, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable.
Dès l'entrée, on perçoit une atmosphère accueillante. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière traversante, s'ouvre sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et pratique complète cet espace convivial.
Le côté nuit comprend trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau tendance équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes.
Le rez-de -jardin réserve de belles surprises : une pièce annexe de 14 m² à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau...) et un second WC. S'ajoutent également une cuisine d'été, un atelier, un coin buanderie et un vaste garage permettant de stationner un véhicule.
À l'extérieur, le jardin clos est bien entretenu, agrémenté d'un coin potager et d'une grande cuve d'eau de 1400 litres avec pompe. Une belle terrasse complète l'ensemble pour les moments en famille ou entre amis.
LES ++ A RETENIR : POÊLE À GRANULÉS (2022) - RADIATEUR ET SÈCHE SERVIETTES (2022) - DOUBLE VITRAGES PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS - VMC (2022) - TABLEAU ÉLECTRIQUE (2023) - ISOLATION COMBLES ET PLAFOND SOUS SOL (2023) - NETTOYAGE ET HYDROFUGAGE TOITURE ET FAÇADE (2023) - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
Un bien prêt à vivre, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.932049

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340934902711 - Réf Superimmo : ANVXZYCWF
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 230 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 518 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1977Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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