Vente maison 180 200 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sorges et Ligueux en Périgord (24420, 24460) - Sorges

Plain pied spacieux
Mandat géré par Corinne Bappel
SA SITUATION
Situé à seulement 10 minutes de Périgueux (côté hôpital), ou de la grande zone de Leclerc.
DESCRIPTION
Cette agréable maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel (nombreux placards...) et son joli terrain boisé.
Sur 114 m2 de superficie habitable, elle comprend : entrée, cuisine et séjour (environ 56 m2), 3 chambres (entre 11 et 12.5 m2), salle de bains (8.5 m2) et wc séparé.
Un garage attenant vient compléter le bien, apportant confort et praticité au quotidien (il sert aussi de chaufferie et de buanderie)
AUTRES INFORMATIONS
* chauffage par géothermie au sol
* cheminée avec insert bois
* bonne isolation
* charpente traditionnelle
* fibre OK
* présence d'une citerne à eau
* assainissement individuel
* terrasse spacieuse à l'arrière qui donne sur le terrain boisé.
* double vitrage PVC, volets roulants et battants en PVC.
* foncière à moins de 1 100€ (en attente de confirmation)
* une petite partie du terrain est clos contre la maison, ce qui permets d'avoir par exemple un chien en sécurité tout de suite
Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

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