Vente maison 551 250 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

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4 878 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Garages

Agence Immobilière Durand

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Description

Nichée dans une impasse résidentielle prisée, à proximité immédiate du Golfe, cette jolie maison néo-bretonne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son exposition idéale plein Sud, et son cadre paisible, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée récente. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Implantée sur un terrain clos et joliment paysagé, la maison bénéficie également d'un garage indépendant, parfait pour le stationnement ou le rangement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 028222 - Réf Superimmo : ANVXYKU0S

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Caractérisques

Prix de vente : 551 250 €	Prix au m² : 4 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Garages	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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