Vente maison 295 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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2 611 €/m²

Nathalie BÈCHE - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
L'extérieur de cette propriété comprend un jardin de 615 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits, d'un chalet en bois pour les outils et le rangement, ainsi que d'un cabanon. De plus, trois places de parking sont disponibles, offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Un WC extérieur est également accessible pour plus de commodité.
À l'intérieur, cette maison rénovée avec goût propose une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau offre une vue sur le jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un débarras avec ballon d'eau de 200L. Un accès aux combles permet un espace de rangement supplémentaire, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 195000 - Réf Superimmo : ANVXZUAMC

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 615 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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