Vente maison 244 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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2 159 €/m²

Herranz Immobilier

22 avis

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Description

À Saint-Seurin-sur-l’Isle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou un usage mixte résidentiel. Il se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d’un terrain constructible, sur une parcelle arborée et agréable.
La première maison développe environ 52 m2 habitables. Elle dispose d’une terrasse carrelée donnant sur un jardin privatif. Idéale pour une personne seule ou un couple, elle se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau. Ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux, propice au confort et à la tranquillité.
La seconde maison, d’une superficie d’environ 71 m2, s’adresse parfaitement à une famille. Elle comprend deux chambres, un grand salon-salle à manger avec vue dégagée sur le jardin, et une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente à l’abri. Cette maison spacieuse séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes.
Le terrain attenant, d’une surface de 650 m2, est non viabilisé mais constructible. Il offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour un nouveau projet résidentiel, une extension ou un usage annexe.
L’ensemble est en bon état général et nécessite peu de travaux, ce qui en fait une offre particulièrement attractive sur le marché local. Le calme du quartier, la proximité des commodités et la configuration évolutive du bien en font une véritable opportunité à saisir.
Ce bien immobilier à fort potentiel est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : GMVMA600003352 - Réf Superimmo : ANVXYDWFB

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

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113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Année de construction : 2003
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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