Vente maison 239 900 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-sur-Save (31530)

Votre future maison neuve coup de cœur vous attend à Cadours ! à 10 minutes de Saint-Paul-sur-Save.
Emplacement privilégié à Cadours, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles (primaire et collège), supermarché, magasin de bricolage, médecins, pharmacie… Le tout accessible à pied en moins de 10 minutes.
Découvrez cette superbe maison de plain-pied type 4 neuve de 112,70 m², alliant espace, luminosité et confort.
Son vaste séjour traversant de 55 m² avec cuisine à prévoir selon vos envies offre un cadre idéal pour partager des moments en famille.
Côté nuit, profitez de trois belles chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un cellier pratique et des WC indépendants complètent cet intérieur bien pensé.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle paysagée et arborée de 850 m² avec puits, située dans un environnement calme et privilégié. Écoles et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité !
Cette maison est équipée d'une cuve de récupération d'eau, d'une pompe à chaleur gainable avec régulation Shogun , d'un cumulus thermodynamique et de volets roulants filaires Somfy .
Étude de sol G5 réalisée, maison couverte par la garantie décennale et éligible au prêt à taux zéro !
Une maison où il fait bon vivre... Ne tardez pas à la visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 588433 )

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CLAIRE GOMEZ - OPTIMHOME

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