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Vente maison 150 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul-le-Jeune (07460)
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- 1 327 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
07460 - SAINT-PAUL-LE-JEUNE - HAMEAU DE MENTARESSE - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un hameau paisible de Saint-Paul-le-Jeune. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces dont 3 chambres offre une superficie de 113.0 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa terrasse de 39.0 m², idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Malgré un état général à rénover, cette maison du XIXe siècle possède un immense potentiel. L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être. Répartie sur 2 niveaux, la maison offre un espace de vie convivial avec un séjour de 27.0 m². Les combles de 27.0 m², aménageables, révèlent également des possibilités d'agrandissement non négligeables. De magnifiques caves voutées d'une superficie totale de 65m2 renforcent l'authenticité de cette bâtisse. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Deux terrains de 650m2 et 750m2, à proximité de la maison offriront un potentiel supplémentaire d'aménagement extérieur intéressant pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, avec un potentiel exceptionnel. Contactez Philippe Martoire dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 191089 - Réf Superimmo : ANVX101ADL
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 1 327 € / m² |
| Taxe foncière : 525 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2022.
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