Vente maison 649 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil, future station du Grand Paris Express, découvrez cette belle maison des années trente de 113 m² sur une terrain de 149 m² , nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Marne.
Elle offre un double séjour agrémenté d’une belle cheminée, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que deux chambres spacieuses à l’étage accompagnées d’une salle de bain.
En rez-de-jardin, une chambre indépendante, lumineuse et spacieuse avec entrée séparée constitue un véritable atout. Cet espace peut accueillir une activité professionnelle, un studio pour adolescent ou encore générer un revenu locatif.
En souplex, une buanderie apporte un complément de confort et de praticité au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis invite à la détente.
Cet espace intimiste et coloré offre un cadre agréable et paisible au cœur du Vieux Saint-Maur.
Vous profiterez d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles (dont le lycée Berthelot), des commerces, des transports (bus et RER) et des espaces verts tels que le Parc de l’Abbaye et le centre équestre.
Venez découvrir sans tarder cette maison alliant charme, confort et qualité de vie.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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