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Vente maison 220 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martial (07310)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martial (07310)
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- 1 947 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Gilles vous propose: Authentique maison ardéchoise rénovée, 113 m², 8 305 m² de terrain
Venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, entièrement rénovée, située à 810 m d’altitude dans un petit hameau traditionnel de la commune de Saint-Martial.
Son emplacement paisible, au cOEur de la nature, à la frontière entre l’Ardèche et la Haute-Loire, en fait un lieu idéal pour les amoureux de calme, de randonnée et de paysages préservés, tout en restant proche des commodités et sites touristiques :
-Villages de Saint-Martial et Borée à moins de 10 min
-Le Cheylard à environ 30 min (services et commerces)
-Les Estables (station de ski, pied du Mézenc) à 20 min
-Plusieurs lacs de baignade et massifs montagneux à proximité pour profiter des sports nature.
La maison (113 m² habitables env.) :
-Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse avec superbe panorama, cuisine, salle d’eau avec WC.
-Étage : 3 chambres, WC indépendant, buanderie
Une rénovation de qualité qui a su préserver l’authenticité (toit en lauzes, pierres apparentes, poutres...).
Équipements techniques :
-Assainissement conforme
-Chauffage par poêle à bois thermo-bouilleur
-Source privée avec réserve d’eau
-Panneaux photovoltaïques sur abri véhicule.
Dépendances
-Garage/atelier d’environ 28 m²
-Cave
-Abri pour voiture.
Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1843853 - Réf Superimmo : ANVXZGSS2
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 305 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Séjour de 46 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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