Vente maison 440 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

iad France - Marina Zaccaria vous propose: À vendre – Maison familiale 5 pièces – 113 m² habitables – Saint Jean d’Illac / Le Las
À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature ? Cette maison est faite pour vous !
Située en bordure de forêt, sur la commune de Saint Jean d’Illac – secteur Le Las, cette agréable maison de plain-pied de 113 m² habitables vous offre un bel espace de vie fonctionnel et lumineux.
Elle vous séduira par son salon/séjour/cuisine équipée et aménagée ouvert sur son jardin et ses terrasses en bois.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d'eau.
Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un bureau (possibilité d'une 4e chambre), d’un cellier, buanderie, d'un poêle à bois et d’un grand garage de 45m² environ, un abris de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 996 m².
À proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille entre nature et accessibilité.
A venir découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Zaccaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879277408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 3 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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MARINA ZACCARIA - IAD

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