Vente maison 375 000 €

113,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-de-Chavagne (38840)

SAINT BONNET DE CHAVAGNE
Villa de charme avec vue sur le Vercors
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un cadre champêtre préservé, se niche cette ancienne bâtisse de 152 m² entièrement réhabilitée , offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante et les reliefs du Vercors.
Au rez-de-chaussée, une pièce pouvant accueillir un billard, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace convivial et fonctionnel.
Quelques marches suffisent pour accéder à la pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, véritable invitation à contempler le paysage.
À l’étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres supplémentaires et un espace salon.
Au sous-sol, deux caves généreuses de 31 et 39 m² viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, un abri voiture, un accès très pratique par le cellier, et une dépendance de 58 m² aux multiples possibilités.
Terrain de 12 900 m², arboré et agrémenté de chênes truffiers.
- Assainissement par phytoépuration, conforme aux normes actuelles
- Chauffage électrique performant avec radiateurs récents et plancher chauffant dans la cuisine.
Une demeure de caractère, où nature, espace et sérénité s’harmonisent à la perfection.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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